近年来，老龄化逐渐成为全社会关注的重要问题。应对并妥善解决老龄化问题，涉及各类不同的金融产品有效补充与配合。近年来，部分信托公司积极试水养老领域也间接证明了信托的存在价值。

据美国媒体20日报道，美国纽约州议会通过对前州长科莫任期内行为的调查报告，纽约州实际新冠肺炎死亡病例数与官方统计数据相差甚远，其中包括数千名从养老院转移到医院后死亡的患者，并未被计入养老院死亡病例数据统计。

为应对老年人缺少社区服务的挑战，美国于1965年颁布《老年美国人法》，为60岁及以上个人提供家庭营养、防止虐待等服务。该法后期修订侧重于为老人提供长期照料服务，使老人可居家养老，不必进入成本更高的养老机构。

美国以REITs为主的养老机构的运营模式一般由四个主体构成，即地产开发商、REITs、运营商和养老机构住户：REITs是目前美国房地产企业的主流商业模式，